房产闲着没用，缴税吗？房产税简说
房产不使用，缴税吗？一般认为房产没使用，交什么税呀，不用交。
今天就和大家来聊聊房产税。
什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
这个房屋指经营用的房屋。经营还是居住，以房产证上“规划用途”项为准。划重点：向产权所有人征收。
房产税分为从价计征和从租计征。
从价计征简单来说就是自有房产自己使用，比如自己买的写字间自己办公使用，所要缴纳的房产税为从价计征，计征依据是：房产原值×(1-30%)×1.2%,是年税率为1.2%，这里要注意，房产税从价计征是每年的4月15日，10月15日两次申报缴纳的。
这里要说的重点是，即使不使用，闲置着，从价计征的税款少不了，得缴。具体文件参考国税发（1986）90号文。
从租计征，就是自己的房产，出租给别人使用，按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据：收入×20%。
房产税的纳税时间有着详细的规定。
1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
以上计征申报缴纳之前，是需要带上房产证原件，土地使用证，如果以上没有的话，要带上购房协议，及购房发票原件到所在地税做个信息采集标绘。由税局核定完后，就可以正常申报了。
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