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我来回答一下这个问题:
1:我个人情况,坐标:北京
针对楼主这个问题,我先说说我的情况,我是2008年东北大学通信与信息系统硕士毕业,入职到北京一家电子类高新技术企业做嵌入式软件开发工作。这个条件满足楼主的问题吧。
这家公司曾经2006年左右评为中国福布斯最具潜力企业榜Top1,给我解决了北京户口,当时给的待遇:月薪:6000元,当然站在当下2020年来看很低了,但是当时我们那届华为应届硕士才给6500,本科5500。
我老婆也是在北京IT企业做开发工作,工资差不多,我们是2011年(工作三年后)就首付40万,在北京郊区顺义买了90万的60平的老破小(当时价格1万5一平)。
我的这个情况就回答了楼主的问题了,当然等5,6年后,要是买会赶上北京房价大涨那波行情,2016年,我的这个郊区老破小就涨到4万一平了。我们要是等5,6年后买就会错过买房的最好时机了。
当然楼主要是抬杠说不算郊区啊,在北京一定三环内买,我们那时是买不起。但是北京并不是三环内有工作机会啊,比如互联网企业,电子IT企业聚集地:西二旗,中关村,望京分别在西北,东北5环附近,我在顺义买房就是为了在望京上班方便,15号地铁35分钟就直达啊。楼主可能看到网络上说北京房价动辄10万一平,1000-2000万一套,除了别墅那都是3环内好地段的好房子,楼主你放低要求,找工作单位附近能通地铁的郊区房不就完了吗?不要被网络上焦虑,不完全的信息干扰你的选择。另外我和你说现在阿里巴巴就在望京办公,而且未来北京阿里总部也在望京北的崔各庄附近,这离郊区的顺义更近,干嘛一定要在3环内买呢?当然为了孩子买学区房是另一个问题,楼主这个问题应该没有考虑这个因素吧!
2:2020现在情况 坐标:北京
可能楼主会说,现在都2020年了,你说那10多年前的事有啥用?就是想问,现在985毕业5,6年后能买的起房吗?
那好我尝试回答一下这个情况,首先5,6年后北京的房价,我不好预测,我只能说现在的,北京整体房价就是在2016年930调控后,几乎到达顶点,之后几年平稳回落(排除西城,海淀学区房),拿我上面我买的顺义区老破小来说,最高时大概4万2左右,2020年已经跌到3万7左右了。
另外我再举一个北京东北五环著名的商圈望京2020的房价,参看下图:
基本北京望京地区房价6万-9万,下文我们以7万5计算,以为考虑工作5,6年后在北京买房,是不是没有必要上来弄100平以上的,我们就以70平来计算,一平7万5,525万总价,首付30%,那至少需要157.5万。
那我们来看看2020年,北京985毕业的硕士,如果应聘到互联网一线大厂,做互联网码农,月薪都是接近2万起的,做算法高个可以年薪30万,那我们就举例一个普通的985硕士毕业去了互联网大厂,2020年月薪1万5来计算,一般互联网公司至少2个月年终奖,这样这个人工作前三年不涨工资的收益:1.5万x14个月x3年=63万,当然互联网工作2年后跳槽,一般会涨到月薪2万-2.5万左右,工作3-5年后跳槽会3万及以上(厉害的去个中等互联网做个架构师月薪可以5,6万)。那我们假设他3年后跳槽跳个3万左右的工作
然后再工作3年,达到楼主所问的在北京工作5,6年,那么他第3年开始到第6年:3万x14月x3年=126万,这样这个985毕业的硕士在北京工作6年,不考虑通货膨胀,按照2020年互联网软件开发的待遇计算,6年后总收入:63万+126万=189万
当然,这六年要吃喝,要租房,要买衣服,要结婚,要日常交际各种费用,但是这个可多可少,比如吃,很多单位有补助,单位有食堂,那日常消费,买衣服,娱乐,交际等,你要是省着花,其实也不会太多,我们估算一下吧:
每个月房租:2000一个次卧,吃饭1个月2000,其他估算1000,那么一个月按5000一个月,那么6年后:5000x12x6=36万,这样6年后可以攒下:189万-36万=153万
这样算下来985硕士,北京毕业工作6年后,按照2020年房价和消费,工资水平来计算,还是基本可以在北京著名商圈东北5环附近的望京地区,以均价7万5左右买个二手房的。当然如果另一半和自己家里还能支持一下,条件会更成熟。如果楼主把买房目标降到郊区,离望京35分钟地铁的顺义区,那完全5,6年工作后可以买起北京的房子,上班也不算远。
注:美团,阿里巴巴等互联网公司目前在望京办公。
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这个问题问的太笼统了,让人无法准确理解和回答,比如说即便是在北京和上海买房也要看是在市区还是在近郊区或远郊区?是买50至60平方米的小户型还是100平方米以上的大户型?是全款买房还是贷款按揭付款。以北京市大兴区大兴新城为例(这里近期新房较多,许多外地在京奋斗的年轻人在此买房的比较多),一套60平方米左右的一居室新房全款大约在300万元左右,如果分期付款的话,首付20%只需付60万元左右即可。
再有,985大学毕业生也没有说明是本科毕业还是硕士研究生毕业,或者是博士研究生毕业,同是985大学毕业生,但是不同学历的毕业生毕业后就业的单位和工作岗位是有很大不同的,这也就影响到薪资水平的很大差别。仅以985大学硕士研究生毕业后在航天领域就业的情况来说明,刚刚毕业就业的第一年年薪资大约能在12万至15万元左右,工作5、6年后,年薪资可以达到18万至20万元左右。
如果是985大学研究生毕业后留在了北京或者是上海工作,薪资水平不会太低的,即便是北京、上海生活或消费水平较高,但是年轻人适当计划一下或是节制一下的话,待工作5、6年之后,手中可以积攒下10万元或者更多一些的积蓄。目前,家长都期望和支持子女大学毕业后在北京、上海等一线大城市发展,因此当子女面临着在北京、上海买房扎根的情况下,父母亲在经济条件允许的前提下会倾尽全力支持的。
因此我认为,985大学研究生毕业后留在北京、上海谋求到了年薪资20万元以上收入的工作,在工作5、6年以后,若在郊区购买一套60平方米左右小户型房子,用首付20%、其它分期付款的方式,是完全可以实现的。我所在的航天领域的许多家在外地的985大学毕业生分到单位工作了一段时间后都纷纷的在北京买了房子,并娶妻生子,在北京扎下了根,这就是很好的例证。他们基本上就是我上面所说的情况。
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简单粗暴点回答 : 95%买不起!五六年,不拼爹,自己奋斗,北京五环以内,80平小两居房子最便宜400万起,首付120万,每年存20万,加上租房等日常开支月入3万以上才行,985毕业生学计算机等热门专业3万差不多,要是其他专业,五六年也就是两万左右。剩下5%能买的起的,要么是毕业就进大厂,要么就是进投行等,并且其中以基本上是排名前五的学校的学生。
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2013年本科毕业,来帝都。
2014年-2016年创业,人生第一桶。16年西安全款上车,那会儿西安房价不高。
2017年返回帝都,工作,这一年股票数字货币行情都不错,赚了一些,外加住房公积金,之前攒的,大学同学借了15万
2018年四月办完工作居住证,开始看二手房,六月初交定金,十一月初入住。
2013-2018整整毕业五年。搬进新家那天写下了这段话
“毕业五年,大大小小搬了5次家,换了2座城。现在要开始进行第6次,与过往不同的是,这一次,充满了快乐。搬家不再是一件忙乱的事,而是整理过往,奔赴全新生活的仪式!”
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看看你上的啥学,专业,就职单位,如果你学的是985 211大学,热门专业如计算机,金融,自动驾驶等等专业,就职互联网大厂,投行或者新能源汽车行业,工作5—6年后,差不多就可以买房了,当然了只是付房子首付啊或者再多一些,但是在北京,上海买房可能还是有点困难。
认识一个天津大学自动驾驶研究生毕业的小伙子,现在已经工作六年,32岁,目前年薪80万,毕业时年薪就已经25万,经过两次跳槽达到了年薪80万,股权20万的收入,去年已经首付200万在望京北附近购买了90平米的房子,父母也没参与出资。工作结婚也不耽误,今年也打算结婚。
还有一个女孩儿,美国著名学校金融硕士毕业,今年31岁,在投行工作五年,收入颇丰,尤其19年和20年由于股市基金红红火火,收入更是令人惊喜,不但年薪丰厚,年终绩效竟达百万以上,今年更是在海淀区投入小500万,购买了学区房,为以后孩子开始打基础了。当然了,目前还是在谈恋爱,但是尚未结婚