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探讨的假设大学生是月薪20k，在深圳多久可以买房。
按照公积金和社保都以税前20k基数缴纳，那么这位拿到20k税前薪资的同学，五险一金及个人所得税的缴纳情况如下图：
备注：这里不包含企业补贴公积金的情况。
从上图可知，个人需缴纳五险一金+个人所得税=3100+980=4080元，公积金账户有金额=2000元（公积金都可以当做还房贷的，相当于每月定期存款2000元），因此本人税后到手的金额一共15920+2000=17920元。
由于本次会稍微探讨一下房价的问题，本次就不分男女篇对生活成本进行讨论，而是统一进行基本生活成本的讨论。
01
【基本生活成本】
1.租房（包括水电燃气）
在网上查询了深圳租房相关内容，租房的普通价格在1000-3000价位之间。蛙妹去咨询了已在深圳工作几年的工程师，他说通勤时间在40-60min内，租房价格约2000，外加水电燃气算200，租房一共2200。
2.吃饭支出
早餐来一份深圳地道的肠粉+豆浆，约8元。中晚餐点外卖，师兄说大概在25-40元之间，取中间值，算30吧。根据这种算法，每月吃饭支出约=（8+30+30）*30=2040元。
3.出行\u0026amp;通话出行
据师兄说，大部分公司，都是有班车的，这里咱们就暂且简单算为0元，通话费用设为100元。
4.日常支出
洗衣液、牙膏，衣物购置等杂七杂八的支出，暂且算1000元吧。
以上是基本支出，不包含你给父母尽基本的孝心费用、请客吃饭、给自己办健身卡、给朋友或同事结婚、生孩子、百日、过年过节给亲戚小孩压岁钱……总之各种让你钱包受累的喜事儿。
综合以上因素，每月基本支出5340元。根据上面每月到手收入17920元，那么这位同学每月最终存到的是12580元。年终奖暂且算作4个月，扣去个人所得税7790元，到手年终奖72210元。
故该同学毕业第一年的收入约为12580*12+72210元=223170元（约22.3w）。假设每年调薪比例是15%，年终奖仍旧为4个月，仅考虑最普通且没有跳槽的情况下，粗略估计该IC设计工程师的五年收入如下：
特别说明：以上数值仅为粗略估计，大家仅作参考哈，由于跳槽、表现优异等其他情况，整个薪资涨幅肯定是翻倍涨的，当然符合这样条件的同学，也没有必要计算何时能买房，毕竟这个水平的同学，已经超越了买一套房作为未来家庭刚需的范畴。
从上面的粗略计算，我们可以看到该位IC设计工程师5年到手收入182.66w。看了IC设计工程师在深圳的五年收入，我们就不得不说讨论一下深圳的房价。蛙妹在网上搜索了一下，得到深圳最新各个区的房均价地图。
另外，这里本号查到一组数据（来自网络），根据公布的2017年深圳IC企业分布数据来看，南山区拥有50家IC企业（设计47家，封测3家），福田区有8家（设计6家，封测2家），龙岗区有9家（设计2家，封测5家，制造2家），宝安区有7家（设计3家，封测4家），坪山区有1家（中芯国际），龙华区有5家（设计3家，封测2家），光明区有1家，罗湖区有1家。公司的分布，是否对大家居住地点形成影响？
看到以上各区均价后，另外也附上距离深圳很近的广州各区房价地图。
现在，我们再看看深圳2019最新的房均价，本图来自安居客网，如下图所示
特别说明，这里仅指新房，二手房购买不计算在内。
02
【购房篇】
按照购买普通价位5.4w/平（越早买越好，按照目前深圳被重视的程度，房价跌的可能性太小了），且购房面积90平来计算，大约需90*5.4=486w。
根据深圳的购房政策，由于深圳落户不算难，对于在深圳购房的同学，都视为已经在深圳落户。按照深圳户口，在深圳买房，请查看以下政策：
向上滑动阅览
深户首付比例：
一、深户家庭购房
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;
二、深户单身(含离异)购房
1、深户单身(含离异)无房，批发，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
非深户首付比例
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，电子商务平台，利率9折;
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
特别说明：以上信息来自深圳Q房问答，仅作参考，相关政策请直接咨询官方负责机构。
也就是说，在你是深圳户口，且是首次购房的情况下，购买90平的房子，最低需要首付486*0.3=145.8w，剩下的340.2w将贷款还房贷。假设我们选择的公积金+商业贷款组合还款，按照深圳的政策，家庭首套房，公积金最多可贷款90w（单身最多可贷款50w），选择还款时间是30年。
等额本息还款
等额本金还款
综上所述，如果一个年轻人自食其力，不靠父母，5年内是可以勉强支付得起首付的。但对他的职场发展要求必然是严苛的，毕竟每月还款真的不低啊。
深圳无疑会在较长时间吸引很多胸怀梦想的年轻人，那里的本土互联网及IC大厂，比如腾讯、华为\u0026amp;海思、中国、迅雷、大疆、中兴微电子、汇顶科技等，都让有志青年十分向往。
但深圳究竟是否作为未来的定居城市，这个答案要看大家自身情况了。
以上内容由考研网友：楼市信息发布
个人认为要买80一120平方三房一厅，60平方米太小，到时结婚生了小孩，双方父母来到有地方住，等小孩长大结婚，才不会感觉拥挤，也不用换大房了。
以上内容由考研网友：杨德香云发布
深圳市60平米二房的商品房，算稍为遍的地点，也要55000/平，60平米，总价330万，首付99万，贷款231万，假设房贷利息是5.1％,30年，那月供12260, 你的每月收入至少要24500,否则贷不到231万。
如果收入不到24500/月，那就要靠父母帮助，少贷一点来减少月供。
另外一个方案就是买保障房，安居房或人才房。价格是商品房的一半左右。
以上内容由考研网友：JFCHAI发布
有条件有能力的话，越早越好
以上内容由考研网友：博学房产小苏发布
你要长期在深圳呆的话就找个性价比很高的，房型合适，楼层好就下手吧，要多看看房子，对比一下，如果要是投资的话不介意购买，毕竟现在那里的房子不像过去那些年了，很多都是泡沫房，买了容易砸手里
以上内容由考研网友：166的旅行发布
